1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.0万円/㎡
前年比+9.8%
蕨市
22.7万円/㎡
前年比--
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マンション蕨アイリス
埼玉県蕨市南町三丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩7分
1975年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
3,045万円
42.3万円/㎡
1,914
2,668
3,422
4,176
AI査定結果
推定相場価格
3,045万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,422万円
37.1万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月2日
マンション蕨アイリス
2,480万円（34.4万円/㎡）/ 3階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 2,480万円 | 34.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 3,180万円 | 49.4万円 | 3階 | 64.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 3,180万円 | 44.2万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/08 | 3,280万円 | 45.6万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 3,498万円 | 48.6万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 3,580万円 | 49.7万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 1,580万円 | 26.3万円 | 5階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,980万円 | 33.0万円 | 5階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,490万円 | 41.5万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,280万円 | 38.0万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 38.0万円 | 2階 | 60㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/02 | ストークマンション南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,090万円 | 27.4万円 | 76.15㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 蕨中央ビル 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/02 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | - | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/11 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,500万円 | 43.0万円 | 58.16㎡ | 2DK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/13 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,699万円 | 26.4万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/04 | 第3谷島ビル 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅4分 | 2,598万円 | 40.8万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/12 | ワラビスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,580万円 | 40.1万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/30 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、蕨市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は蕨市の平均と比較して51.5%割高です。
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